碧湖一地块挂牌出让

起拍价2.55亿

另外

该地块带建筑设计方案出让

经丽水市人民政府批准，丽水市自然资源和规划局定于2022年6月16日至2022年6月27日，公开挂牌出让丽水市莲都区碧湖镇魏村二期地块国有建设用地使用权。网上挂牌报价时间为2022年6月16日10时至2022年6月27日10时。

来看看这块地的基本情况

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土地坐落

| 碧湖镇魏村（详见示意图）|

土地用途

城镇住宅用地、商服用地（零售商业用地、餐饮用地）、公园与绿地。

出让年限

城镇住宅用地70年、商服用地40年。

土地出让面积

地块总用地面积约45949平方米，其中A区块（商住用地）面积44707平方米，B区块（公园绿地）面积1242平方米。

注：土地出让面积以实测为准。

容积率

1.8-2.0（零售商业建筑面积不大于1200平方米，餐饮业建筑面积不大于800平方米，但总商业建筑面积不大于2000平方米)

建筑密度和绿地率

建筑密度≤30％，绿地率≥30%。

住宅建筑高度

建筑高度控制在60米以内（包含60米）。

起始价和保证金

起始价25500万元；保证金15300万元。

建设工期

地块应开工时间为签订合同之日起6个月内，应竣工时间为应开工之日起30个月内。

值得注意的是

01

该地块带建筑设计方案出让，受让人必须按丽水市自然资源和规划局莲都分局出具的《莲都区碧湖镇魏村二期地块规划设计条件》和丽水市莲都区富民乐居建设发展有限公司提供的《莲都区碧湖镇魏村二期地块规划建筑设计方案》、《莲都区“大搬快聚富民安居”工程建设标准》进行报批和施工图设计。

02

A区块住宅限高60米，且不得建设低层住宅.每户机动车停车位按不低于1:0.6的比例配建，车位深度不少于5.7米。

03

住房销售对象为莲都区“大搬快聚富民安居”项目的安置对象，根据莲都区“大搬快聚富民安居”工程实施意见，人均17万元住宅补助以房票形式支付给受让方，房屋结顶并网签购房合同后3个月内支付房票总额的50%, 6个月后支付剩余房票金额。限价房销售价格：住宅销售均价9280元/平方米，储藏室4640元/平方米，人防车位70000元/个，非人防车位80000元/个。

04

小区整体竣工验收合格之日起6个月后，还有多余住房未销售的，由区富民乐居公司进行回购，住宅、储藏室按销售价的九折回购，商业按9280元/平方米回购，车位按销售价的五折回购。

来看看这块地的项目方案设计

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建筑设计方案中显示，规划总户数872户，建筑层数1-17层，配建1242㎡的公园绿地。设计了49-150㎡户型。

这地块会被谁拍下？

拭目以待！

（来源：莲都发布）